会计师一般按为投资者花费多长的工作时间而定。通常平均每年300澳元左右。

在澳洲除了购房的物业印花税以外, 所有投资者在澳洲的一切开支都可以作为税收减免。海外投资者与澳洲公民的待遇相同。因此持有澳洲房产的当地居民和海外投资者请保留好一切发生费用的发票和收据（如飞机票、出租车票、水费、律师费等等）

根据澳洲相关法律（各州有所调整）规定，代为管理和出租投资者物业的管理机构或人的基本费用是租金的7.5%加上10%的GST税收以及第一周的租金。同时，如果业主需要书面文书报告的则加收每个月5澳元。

如果是出于度假的目的租用物业，基本费用是所有租金收入12.5%再加上每个月5澳元的报告费用，同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品租金等等（租客只支付租金并不支付电费等费用了）。

在澳洲的相关开发商的包租公司或者当地的房屋中介会安排从投资者的租金帐户内扣除此类费用，或从投资者澳洲银行的帐户中自动扣除。

不可以。业主不可以向租户收取租金的GST。业主也不能把物业有关花费的GST向税局抵税。

安全网络计划可以确保您的投资运行无误，一些保障制度如下： 如果发生一些意外事故，则可以获得相关的赔偿 a) 未到期离开的租客 ━ 6个星期的房租 b) 拖欠房租 ━ 15个星期 c) 拒绝入住 ━ 26个星期 d) 防止入住 ━ 52个星期 e) 未能出租 ━ 52个星期 f) 法律花费 ━ 5,000澳元 g) 房租损失 ━ 每周最多1,000澳元 保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，保障内容如下: 如果因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿.作为房东，保险为你提供多达１千万澳元的保护。上述的条款是我们所提供的服务以及部分安全网络计划所涉及到的内容。保险的花费是可以抵税的, 每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。您可以询问当地的澳洲房产租赁中介为您安排这一事宜。

在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号内完成，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同最长有效期为6个月） 如果是现房，则在开发商指定的期限内（一般为60个工作日内），将尾款或房屋贷款合同付到相关律师的信托帐号内即可。而在昆士兰州, 所有其他费用都在交付日（settlement date)支付。 此外，律师费，一般为首付10%时先行支付一半代理费用给律师，交房时将剩余部分支付给代理律师。 物业印花税，澳洲买房需要交物业印花税（相当于中国的契税），新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚省为5.5%（期房可以根据开发商优惠减免，仅限维州）。

答案是介乎2者之间的。 未看房，如果您作为投资、为孩子考虑买房或新移民，而选择的区域是市中心的，那只需对所买区域有所了解，及开发商和国内代理企业进行相关的了解即可，此类房屋区域位置好，适合学生或当地人租用，因此作为投资能得到满意的回报和服务。 看房，澳洲当地也很欢迎海外购房者进行当地考察，那对所购买的物业增加一些把握，有些国内信誉较好的代理公司也可以为客户安排看房的旅行考察。

一般来说，现在市场上分为几种方式： 第一， 物业开发商承诺包租服务，每年有房价的5%或6%（或根据开发商提供的数值）的租金回报，承诺1-3年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，购房者需要支付一定的佣金给开方商即可，此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。 第二， 如果开发商不承诺包租，一般中介公司会帮忙寻找在澳洲当地的中介公司提供此类服务，在澳洲有相当多专业、优秀的二手房中介提供中文服务可以为购房者提供租赁服务，但是不包租，一般来说每年也能有5-6%左右的回报，租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的帐户，只须支付一定的佣金给澳洲当地房产中介即可。 第三， 如果购买者本人或有亲戚在澳洲，则可以亲自管理，现在比较流行的是将2房或3房的房屋进行分隔，分成4-5间房进行出租，租金回报可能能有7-9%，相比之前2种收入较高，但必须人在澳洲亲自打理。

在澳洲只要不是非常偏的物业，租不出去是事情比较少发生。澳洲现在比较大的城市，墨尔本、悉尼等空置率非常的低，在近市区范围内的房屋，墨尔本低于1%，悉尼低于3%，也就说一百套房屋里只有1-3套租不出去，那除非房屋十分有问题，所以想租不出去也轮不到您的房屋。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手。因此，依据您物业的条件灵活地设置租金是关系到您物业是否能够快速出租的关键。此外，现在去澳洲留学和移民的人也日益剧增，每周近1000人登陆墨尔本，造成了澳洲租赁职场的火爆。澳洲有超过６００万的租客，而且这个数字还在与日俱增。